חובת הארקה ובדיקת מצב הארקה

שלום.

לשאלתך שני אספקטים- אספקט פורמלי ואספקט יחסיך עם בעל הדירה.

לעניין הפורמלי- החוק מחייב שמירת מתקן חשמל תקין ובהתאם לתקנות, כולל חובת בדיקה תקופתית. האחריות על מי בדיוק מוטלת האחריות מוגדרת בחוק כך:

“חובה המוטלת לפי תקנות אלה יראו אותה כמוטלת על מתכנן המיתקן, על מתקינו, על בודקו, על בעליו, על מחזיקו או על מפעילו, הכול לפי העניין, והוא אם אין כוונה אחרת משתמעת”.

אם ע”פ החוזה שלך בעל הדירה אחראי על תחזוקת התשתיות (שזה המצב לרוב בחוזי שכירות סטנדרטיים של דירות מגורים) הוא בהחלט אחראי לבדוק ולתקן. מצב בו הארקה לא תקינה או לא קיימת הוא מצב מסוכן מאד וחובה לתקנו ללא דיחוי.

בפועל כבר היו מקרים שדיירים התחשמלו למוות ולמרות שהתריעו בפני בעל הדירה שיש בעיה בית המשפט לא הטיל אחריות פלילית על בעל הדירה. הטענה הייתה שאם הדיירים ידעו שהמצב מסכן חיים מדוע הם לא פעילו לתקנו בעצמם.

מציע שתיידע את בעל הדירה ותבקש ממנו לשלוח חשמלאי לתקן את הליקויים. לצערי במדינת ישראל גם מצב שבעל הדירה יעיף אותך מהדירה ויביא דיירים אחרים מבלי לתקן כלום אפשרי…