מתקן תאורה בשטחים ציבוריים בקומפלקס 3 רבי קומות וחניון תת קרקעי משותף – מתקן חדש בן שנה וחצי .

לחברי הפורום שלום !
בשבוע שעבר בדקתי מרכזית מאור בשטחים ציבוריים בקומפלקס 3 מבנים 18 קומו כ”א וחניון משותף תת קרקעי.
ישנם עמודים בגובה כ- 6 מ’ ותאורה נמוכה כגון שקועים באדמה , מדרגות ועמודונים בגובה 1 מ’ .
הוזמנתי לבדוק את תאורת החוץ עקב צינורות וכבלי חשמל ליד עמודים וליד צינורות השקיה בגובה אפס
וחוסר רצון קבלן החשמל לסדר את מנרת החשמל הנ”ל בצורה תקנית . חברת בניה גדולה וידועה בארץ .
מצאתי ליקויים חמורים , להלן חלק מהממצאים :
1. רוב עמודים הגבוהים עומדים על יסוד תקרת בטון החניון התת קרקעי, אך נוספו כ- 6 עמודים ,שהותקנו
מאוחר יותר ,ולא על יסוד גג החניון. העמודים נוספו בסוף שורת העמודים הקיימים.
כנדרש , בדקתי LT בעמוד האחרון, וגיליתי לתדהמתי לולאת תקלה 25 אוהם.
בנוסף, ראיתי שמוליך ארקה שבכבל המזין ” באוויר” לא מחובר בכלל לבורג העמוד, כנ”ל מוליך ארקה
של כבל שעולה לפנס ,לא מחובר בכלל. הפנס דלק….יש פאזה ויש אפס….
מכאן התחלתי לפתוח כיסויי העמודים ומצאתי 2 עמודים במקום זה ועוד 4 עמודים במקום אחר, גם לולאת
לולאת תקלה גובהה.בשאר העמודים הארקות מחוזקים לבורג הארקה של העמוד ללא פס ארקות.
2. ברגע שמצאתי עמודים “חיים” ללא ארקה מחוברת , סגרתי את תאורת עמודים הגבוהים במרכזיה עד לתיקון
הליקויים .
3.בדו”ח הליקויים בין היתר הדגשים הבאים:
– יש להאריק כל עמוד מתכתי שלא מחובר ליסוד תקרת החניון התת קרקעי ע”י מוליך 35 ממ”ר לפס השוואת
פוטנציאלים ( כי הם בתחום הפוטנציאל של החניון וכל הקומפלקס ).
– יש להתקין פס ארקות בעמוד ולחבר כל מוליך ארקה לבורג נפרד.
– בעמודים בהם כניסת צינור מעל יסוד העמוד יש לחרוץ ביסוד, להטמין צינור ההזנה ולבטן בצורה תקנית .
– יש להתקין צנרת חשמל בעומק 80 ס”מ , להטמין סרט “זהירות חשמל” מעל לפי התקנות .
– במקומות בהם לא ניתן להעמיק בעומק הנדרש, יש להתקין שכבת בטון 10 ס”מ להגנה מכאנית .
– בתאורה נמוכה – נמצאו חלקי כבלים ללא צינור עם מהדקים עטופים באיזולירבנד בלבד טמונים באדמה …
– דרשתי להעמיק את הצנרת בעומק 80 ס”מ , במקומות שלא ניתן , להתקין שכבת בטון 10 ס”מ מעל הצינור .
– קופסאות חיבור 10X10 עם פטמות שבגובה כמעט אפס להחליף לדרגת אטימות מתאימה ( IP 67 ) או להתקין
בגובה מתאים לסוג אטימות הקופסה.
– צירפתי צילומים מפורטים .
– העמודים נשארים כבויים .

כמובן, להזמין בדיקת חשמל חוזרת לאחר גמר התיקונים.
כעבור יום הוזמנתי לסיור והנחיות לביצוע עם קבלן החשמל המבצע .

כעבור עוד 3 ימים הוזמנתי לבדיקה חוזרת , אישרתי העמודים הגבוהים ,התקינו ארקות 25 , פסי ארקות בעמודים… ממש ” לדוגמא” …

לא אישרתי קופסאות חיבורים מוגני מים רגילים שלא החליפו מיקום ונשארו בגובה כמעט אפס, מכוסים ע”י דלי ירוק ( של בריכה לאלקטרודה )….
לאחר שהקבלן הבין שלא יעזור כלום, הודיע לי שהזמין קופסאות חיבור IP 67 להחליף כל קופסת חיבורים
ולסיים את הליקויים .
הקבלן אמור לסיים בעוד כיומיים ולהזמין בדיקה שלישית…

חברים יקרים !
אין לוותר על עמידה בדרישות החוק, כבודקי חשמל לעמוד על חובתנו לבדוק ולדרוש לתקןלהביא כל מתקן שאנו בודקים למצב תקין ובטיחותי למשתמשים בו .
שום לחץ של חברות הבניה או קבלנים לא צריך להשפיע על החלטות שלנו בצורה שקולה והחלטית .

יוסי