נתק במוליך הארקת הגנה ראשי בבניין

שלום,

בניין מגורים ישן מבוסס הארקת הגנה.

לבניין תשתית הארקה, קופסת הארקה קומתית בכל קומה אשר מתחברות אליהם הדירות. התשתית מחוברת עם כבל הארקה ראשי לצנרת מים ראשית עירונית.

במידה ויהיה קצר/זליגה כלשהו בין פאזה להארקה (ונניח ולא מותקן פחת במעגל המקצר), ומוליך הארקה הראשי נמצא מנותק מאלקטרודת הארקה (צנרת עירונית), 

1. כל מי שיגע במכשיר מתכתי מוארק בביתו, יתחשמל? 

2. האם הסיבה להתחשמלות נובעת מכך שאין השוואת פוטנציאלים במבנה כי אין לו הארקת יסוד?

3. האם הוספת הארקת יסוד (חיבור מוליך הארקה לזיון המבנה בעמוד אחד) בנוסף להארקת הגנה, האם יש לה תועלת ותפחית את ההתחשמלות שתוארה בסעיף 2?

תודה רבה.